肖蛇

　　运势：今年较平稳，与人合作计划可望预期完成，今年身心感吃力，有贵人暗助，上半年运程较佳、下半年较伤脑筋。财务方面，应提前做好留财的计划，如基金定投。

　　置业关键词：“后奥运”时代

　　指望“后奥运”时代楼市走上下降通道的人可能会失望，中国社科院学部委员、数技经所所长汪同三表示，奥运会之后北京楼市不会出现太大的影响。从汉城、亚特兰大、悉尼、雅典等举办过奥运会的城市来看，举办前的确都对当地的房地产市场起到一定的推动作用。但是举办后，除了少数奥运村发展不理想外，多数城市房地产发展仍然平稳。这透露出的一个信息是，指望北京奥运后房价大跌，估计是很难的事情。

　　在专家看来，近年来中国房地产发展的影响因素中，奥运只是一个阶段性因素，但是要说一个北京奥运就能把全中国的房地产市场拉上一个大的台阶，这种估值过于虚拟化了。

　　肖马

　　运势：今年不宜作新投资，事事以守为先，运程会逐步加强，尤其是三十及四十二岁者，宜把握机会稳守突击，远离高风险的投资，才是上策。

　　置业关键词：逐城铁而居

　　“易迁移”的肖马置业者，逐城铁而居是最好的选择。今年，北京市将实现１１条２７０公里轨道交通线同时建设。上半年，北京地铁１０号线一期（含奥运支线）和轨道交通机场线将建成投入运行。这两条线建成后，北京轨道交通累计通车里程达到２００公里。

　　轨道概念曾经在2007年引发过沿线二手房的巨大涨幅，在2008年，逐轨道而居将成为更主流的选择。随着轨道建设路网雏形形成，未来的北京楼市格局将发生巨大变化。

　　肖羊

　　运势：今年财旺之年，最为有利是在夏季。偏财方面，短线、长线投资都会有微利，不妨运用部分储蓄来投资保值，将会得到不错的回报。

　　置业关键词：保障住房可期待

　　对肖羊的置业者来说，“政策住宅”将于夏天集中上市的消息，堪称“大利”。共500万平方米的“政策住宅”，被视为今年楼市平抑的关键砝码。

　　另一个利好消息则是，很多购房人担忧的开发商“捂盘惜售”局面，在限价房的销售中被普遍认为不会重现。有开发商指出，政府必然会加强限价房销售过程的管控力度，而且“限价房的利润确实非常低，对企业而言只是开发量的帮助，所以发展商的策略一定是快进快出，以赢得现金流层面的效益。”

　　肖猴

　　运势：今年创意无限，尽量利用发挥可有转机。今年多走动对财运有利。要规行矩步，处事不可轻率或马虎了事。建议猴人坚持稳健投资，切勿听消息盲目投资。

　　置业关键词：燕郊放量买房不慌

　　燕郊楼市的火热，让不少买房人心慌慌。对肖猴的置业者来说，燕郊买房切忌盲目。2008年伊始，随着上上城二期、纳丹堡、东方夏威夷三期和新锐时代等大体量项目的相继开盘放量，燕郊将迎来一个空前的放量“井喷”年，全年楼市供应量将达700万平方米左右，这个数字几乎是2007年北京楼市销售总面积一半。对于肖猴者来说，尽可以不慌不忙慢慢挑选。

　　肖鸡

　　运势：今年整体运程不差，但因理财不善导致财运有损，全是个人问题。不懂理财者，可以多学习一些投资理财的知识。

　　置业关键词：小户型投资需谨慎

　　由于当前房价高位运行，60万以下的小户型非常抢手，以投资小户型的方式进行理财，是很多人的选择。但对于肖鸡的人来说，小户型投资尤需谨慎。

　　首先，很多小业主以为小户型出租率高、好出售，投资风险小，可以随便选择户型。其实不然，户型不合理、空气不流通、阴暗的房间，房子都不大好出租、出售，而且出租、出售的价格相对不高。其次，租金、售价并没想象的那么高。租金、售价的涨落，出租（售）率高低，受多方面因素的影响，尽可能估计租金、售价的最底线，为投资所应承担的风险早做准备。并且，随着同一区域内越来越多的小户型供应量的增加，也必然令租赁市场、买卖房子的供需平衡发生变化，使租金、售价大打折扣。第三，支出比想象的要多。是投资就要求回报，减少支出就等于增加收益。房产投资，除了购房款，还有装修费（有的是精装修，但这个成本摊给了房价）、中介费、家具、家用电器、物业费、空置成本、出租损耗、时间成本等一系列的费用，这些费用，务必提前算好。

　　肖狗

　　运势：感情稳定，今年财运不差。所以需加强理财，加强储蓄意识，可避免财来财去。

　　置业关键词：物业税值得期待

　　加强储蓄，静观其变，是肖狗的置业者面临物权法变局最好的应对措施。2007年10月1日起执行的物权法，已经为物业税的开征创造了法律条件，尤其是2007年10月之后，国家税务总局和财政部批准物业税空转试点从原先的6个城市扩大到10个城市，这进一步说明政府对于加快出台物业税的政策趋向。可以说，物业税的出台已经箭在弦上。对北京的房价来说，物业税意味着更多的变数。

　　肖猪

　　运势：今年财星破损，钱财易泄而难聚，故此必须居安思危；及早储蓄以备不时之需；横财不利，切勿强求，否则便会后悔莫及。

　　置业关键词：商业扎堆酿泡沫

　　肖猪的置业者切莫强求横财，投资商业地产更应有此心态。为赶奥运会商机，去年北京投放市场的大型商业项目有美罗城、新三里屯、鹏润国际时尚购物中心等数十个，计划开业的商铺面积达410万平方米，创历史之最。商业的投资风险，这几年已经表露无遗，从融资角度来看，商铺作为典型的投资性房产，已经受到了诸多银行的“特别对待”，对其审查与放贷均已十分严格，甚至在部分地方银行已经暂停了针对个人商铺投资的按揭贷款，这对投资人来说，意味着更高的门槛。